対策！住宅ローン減税（控除）の確定申告手続き

【質問】
新築住宅の購入費を考えています。妻との共生とした場合には、住宅ローンの減税（控除）額は、どのようになりますか？また、専業主婦で所得のない妻が１００％住宅の持ち主とした場合には、どうなるのでしょうか？

【回答】
まず、きちんとこの減税（控除）の仕組みの大前提をご理解ください。住宅住宅ローン減税（控除）は、正式には「所得税の住宅借入金等特別控除」と呼ばれています。つまり、所得税に対する特別控除ですから、そもそも所得税を納めていないと、控除を受ける対象になりません。

ですから、所得のない奥様が１００％住宅の所有者となられる場合には、住宅ローン減税（控除）は適用されません。
また、共生とした場合には、ローン残高を計算する際に、二人の持分に応じた掛け金になります。